万联交易所：北京公积金贷款施行“认房不认商贷”

乐居时事 李礼 11月初7日，万联银行面世金融业股票市场业周见解。股票市场业架构见解： 周度贩售信息环比降低，上周杭州公积金借款实行“认房不认商贷”，主力小城市外交政策前端小生产能力储蓄简化，推动需求特赦，在整体短期内很强的背景下，敦促小生产能力高度重视外交政策前端的储蓄变化以及股票市场业贩售前端重建重大突破，敦促高度重视财务稳健、贩售展现出极好、土储充沛的国央企背景房企以及之外优质民营房企。 投资者要点： 上周行情回顾：2023/10/30-2023/11/03，申万一级股票市场业金融业基准急跌1.84%，沪深300基准持续上升0.61%，板块展现出弱于古村。2023年以来，金融业股票市场业急跌21.66%，沪深300基准急跌7.43%，板块展现出弱于古村。 中长期外交政策要闻：（1）10月初30日至31日，中央股票市场工作决议在杭州举行，决议特别强调，促进股票市场与金融业良性循环，制度化金融业跨国企业主体监管制度和资金不足监管，完善金融业股票市场宏观应以行政，有为实现完全相同所有制金融业跨国企业理论上融资需求，因城施策用好外交政策工具包，更好支持刚性和改善性住宅需求，加快保障性住宅等“三大工程项目”规划设计，相结合金融业发展新模式。（2）东亚人民银行党委、国家外汇局副组长召开全体决议，决议特别强调因城施策指导小城市政府熟练实施差别化住宅信贷外交政策，支持“平急两用”公共基础设施、居住区大修和保障性住宅规划设计“三大工程项目”；（3）证监会公司股票部有关负责人回应，坚持“一企一策”，稳妥化解大型房企公司股票违约效用。弱化城投公司股票效用监测预警，把中央银行公司股票和非标债务“防爆梅”作为重中之重；（4）杭州公积金借款调整为“认房不认商贷”，货款申请人（含共同申请人）在杭州市无住宅且全省范围内无公积金借款（含住宅公积金外交舆论监督贴息借款）记录的，执行首套住宅公积金借款外交政策。 股票市场业基本面情况：（1）手掌研究院面世2023年1-10月初东亚金融业贩售营收排行榜，2023年1-10月初，TOP100房企贩售总额为52977.0亿元，同比降低13.1%，降幅比起上月初扩大2.8个百分点；（2）周度信息，整体住宅楼周度贩售生产能力环比持续上升。10月初23日-10月初29日，30大小城市住宅楼当周总价305.37平方米，环比持续上升11.14%，同比急跌2.26%，其中，主力小城市总价73.98万平方米，主干线小城市总价183.22万平方米，长线小城市总价48.17万平方米；年初至今住宅楼合计贩售km急跌6.69%，其中主力持续上升1.37%，主干线急跌9.52%，长线急跌7.67%；14大小城市二手房总价km两旁滑块同比持续上升10.38%，其中主力降低1.64%，主干线持续上升23.77%，长线降低11.28%；百城房屋类田地供应建km为2200.2万平方米，两旁滑块同比急跌22.0%，年初至今合计供应km同比降低26.43%；百城房屋类田地总价建面为1471.9万平方米，两旁滑块同比降低31.7%，年初至今合计同比降低25.90%。 百城房屋类田地溢价率为2.24%，环比降低2.58pct，其中主力溢价率为0%，主干线溢价率为4.69%，长线溢价率为0.78%。 中长期公司特性：房企集中面世三季报、10月初业务信息等。 效用各种因素：消费者信心重建远超过短期内、外交政策放松力度远超过短期内、物价的大短期内急跌、房企营收潜能大幅降低、股票市场业股票市场资产的大短期内蔓延、信息统计偏差等。