美房地产市场迎来“寒冬”！抵押中介推出1%首付计划

来自：金十数据

美国的抵押信贷储蓄跃升至22年来的新高，促使断裂了本已在宏观经济承受能力上苦苦挣扎的潜在购房者。

房地美的公司（Freddie Mac）周四在一份表示遗憾里说，30年期固定信贷的最低储蓄为7.23%，为自2001年5月以来的最高者高水平，较亦同的7.09%不大飙升。

购房者悄悄遭遇近四十年来最较难开销的市场需求。自去年上半年以来，担保效益仍然翻了一番，导致现在的房主不愿搬家，也不愿将房产万科出售。房地美首席宏观社时会学家萨姆·卡特（Sam Khater）称之为“少得无助”的房源供应，让下定决心购房的买家不得不抓住机时会房源，导致房价不断回升。

全美房地产经纪人协时会（National Association of Realtors）的数据显示，房源短缺导致上个月二手房的买到速度降至2023上半年以来的最慢高水平。周三的政府数据显示，由于二手房转售市场需求上的房源相当多，买到山冈的合同飙升到一年多以来的最高者高水平。一些大型建筑商能够提供者比银行较好的借贷信贷储蓄。卡特在表示遗憾里说道：

“山冈供应量并不大降低，这些山冈的销售继续飙升，有助于适度缓解不平稳的住房供给处境。”

物价上涨悄悄蒸发，但近期其他宏观经济通报的表现较弱预期。房地产经纪人博客（Realtor.com）首席宏观社时会学家丹妮尔·戈兰（Danielle Hale）坚称，这“为美联储下个月的时会议就正确的举措展开明智的辩论提供者了不太可能。”

戈兰坚称，虽然人们普遍预计权衡们这次将保持储蓄平稳，但“越来越悬而未决的解决办法是，在年底临近之际，是不是时会有越来越多的加息举措。”

Zillow推出1%首付蓝图

周四，美国房屋里介的公司Zillow开始提供者首付仅为1%的借贷信贷产品，企图吸引面对近四十年来最较难开销的市场需求的购房者。

根据该的公司的一份表示遗憾，Zillow的1%首付蓝图甚至低于房地美提供者的3%首付蓝图，Zillow将在余款之际设法购房者偿还另外2%的首付款。

有分析认为，Zillow推出1%首付蓝图是为了扩大其的公司，并可能“与越来越大的巨头设立公平的市场竞争环境”，但这可能时会侵害该的公司利润率，而且从长远来看，在余款时偿还2%首付款可能时会代价充裕。

Zillow首先时会在亚利桑那州试点这来由蓝图，然后再逐步扩展到其他地区。在遭受了巨大损失之后，该的公司于2021年停止了类似的房屋交易业务。

中学教师：于健 SF069

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