拆迁不再暴富，保定长安区翟东小区最新拆迁置换方案详解

盼了多少年，保定长安区翟东城中村危原本住宅改造拟议终于出来了，一个翟东村民看了拟议并必须惊喜，而是一脸懊恼。

因为这拟议和在此前的完全不一样，翟东城中村属于保定绝佳的蓝宝石所在位置，吸引了很多美国公司如：蓝天圣坤、美好置业、杭州金融街都一切都是拿下翟东城中村改造工程项目，但因为种种原因，都以失败告终

下边详细分析一下新的拟议，这份拟议比如说一般来说于翟东城中村，也整体一般来说保定其他危原本住宅改造，都有新华区合作中华路省直宿舍，甚至日后棉三棉四这样的城中村未来也是这样的思中华路。大家可以看看自己手里有必须奔着危楼去的老破小，如果有，早做打可知

新版强拆拟议

一、美国公司是保定市保障性安居工程开发工程建设公司法公司，属于保定市里的独资公司。前由美国公司主导者的强拆工程项目，浮现了众多烂尾楼，让很多回迁户十几年必须回家。即使如此改为市里强拆，未来将不都会再进一步浮现烂尾楼

二、送至拟议为原址局部，30平米不限可以唯择货币政策补偿。熟悉范围送至，不必跨段，不必扩套。不必跨段的字面是只能唯择一个范围最差不多你的独立式，必须跨即使如此唯更加大的。必须了房票和极难送至可唯，有货币政策送至，但30平米不限的或许极少

三、国有土地人（家庭成员）避祸无房（所含娱乐业）局部比例为1：1.1585。有房的局部比例为1:1，熟悉范围扩大的五平米以内优惠政策500元（评估价17500-500），扩大5-10平米的优惠政策300元（17500-300），扩大10平米以上部分无优惠政策购买（17500元）

四、工程建设期约为30个同月，国有土地人（家庭成员）避祸无公共服务（所含娱乐业）过渡使用费25元/平米及搬家优惠政策补助。有其他屋子的无过渡使用费和优惠政策补助。这是和即使如此最主要的区别，按50平米可知，过渡使用费大约50*25*30=37500元，不是个小十进制

具体情形分析

情形1，家庭成员唯一公共服务，50平米，长须送至之比公共服务为80平米，在线局部范围为57.92平米，无需另交17000元*5+17200元*10+17500*7.08=380900元

情形2，家庭成员有其他公共服务50平米，长须送至之比公共服务80平米，在线局部范围为50平米，无需另交17000*5+17200*10+17500*15=519500元

不管有必须其他公共服务，一切都是稍为强化一下公共服务，都要交一笔极为非常大的差价款，所以在此前预一切都是即使如此就局部预一切都是，别一切都是着强化了，也强化不起。预测新建公共服务肯定都会有一大批一室一厅60平米的独立式可唯

情形3家庭成员唯一公共服务有50平米，长须送至60平米，在线范围为57.92平米，无需另交17000*2.08=35360元

情形4家庭成员有其他公共服务有50平米，长须送至60平米，无需另交17000*5+17200*5=171000元

不增加范围，就是原本房交新房，无房的忘了，少掏点钱就行。有房的就惨了，无需要交17万！有房无房，差异性就是如此巨大

这个拟议和在此前的拟议差很多，在此前强拆整体是1比1.3，不管有无公共服务，而且优惠政策幅度极大。我感觉里50平米的屋子在线交80平米，如果80平米的屋子整体可以在线交120平米

强拆暴富的时期结束了，即使如此是强拆变穷

在此前房地产蓝宝石十年，美国公司求着村民强拆，佣金范围内能给村民预一切都是坏处就给预一切都是坏处。但是每个工程项目总有那么几个钉子户，一切都是要更加多，因为涨幅越来越高，这次不了碰瓷尝试还有才会

即使如此村民都是求着市里强拆危楼，不仅不了坏处还要交一大笔钱。但这样还必须钉子户，因为危楼必须出货，也必须出租，也必须居住，放着忘了。不是危楼的村民也担心放入几年成为危楼

可笑的是前翟东城中村前高价了一些房源，都是炒房的优于市场价很多买入，等着强拆暴富，结果砸到手里，这种人不值得同情