2021年上海商业地产强势收尾，各物业需求创新高

2021年第四季度，天津房物业美国市场稳健收尾，进一步稳固了常年的复苏升温趋势，仲使用量联行在近日报告中宣称：2021年天津商业物业使用权需要惊人强力，特别是办公楼和仓储物业等美国市场炼招揽使用量创出新低，预定2022年复苏势头将过后。

四季度，全省办公楼美国市场炼招揽使用量近37.1万平方米，2021年常年炼招揽使用量总计150.6万平方米，2021年天津办公楼美国市场的惊人展现得益于多元化的租户类型，有效降低了空置率，支撑管理费增长，非中央商务区的管理费展现尤为明显，浦东非中央商务区美国市场管理费同比增长近6.4%，总部大型企业青睐于寻求独栋办公楼整租也展现出非中央商务区机会。

所致科技新媒体和材料科学大型企业惊人的使用权需要支撑，四季度天津产业园区炼招揽使用量录得12.3万平方米，2021年常年总计录得72万平方米，录得近五年来最低的炼招揽使用量。

天津零售物业美国市场炼招揽使用量由2020年的负值稳健复苏至2021年的近150万平方米。2021年仓储物业美国市场自订自给自足创新低，但所致惊人的需要支撑，空置率大部分略微上升。

酒店方面，非典型肺炎后所致本土餐饮需要的增加，育儿“私邸游览”对低端、近郊游览酒店美国市场提振明显，2021年天津低端酒店的每间可出租总统套房盈余较2020年增长42%，2021年低端酒店美国市场高达入住率为57%，约直至为非典型肺炎前（2019年）水平的70%。2021年天津酒店和服务德式隔壁总成交额分之二国内该类别成交总额的近30%，近40亿元，仲使用量联行预定到2022年美国市场将过后活跃，中国有望迎来又一个交易丰年。