华润置地38.6亿元竞得佛山大良商住地 或将工程万象汇

见解网讯：3月2日，江门市佛山市大良街道云近东区东乐路东南方、桂峰路以东西段网上挂牌出让。终于，东莞市润投到咨询有限公司以底价38.6亿元竞得，楼面价为8221元/平方米。经查询，东莞市润投到咨询有限公司由华润置地持股100%。

据见解新媒体了解，该西段土地面积24.79万平方米，起始价为38.6亿元，扣去配建的中国文化活动中所心（35000平方米），相等于起拍楼面价约8221元/平方米。

西段将分为九区开发建设工程，A区座落面积63692.35平方米，B区座落29129.61平方米，C区座落99058.95平方米，D区座落34293.03平方米，E区座落21722.63平方米。

其中所，A区和C区位洋房兼容商业活动用地，容积率不大于3.1，建筑密度不大于40%，绿地率不很低25%，建筑限高140米。整个工程建设工程均不须1月内动工，4月内落成。

另外，A区不须建设工程设计容座落面积不很低3.5万平方米的文体活动中所心及配套停车位，总投到入成本不很低4亿元。

文体中所心规模自营包括有游泳展览馆、羽毛球场、多功能赛事展览馆、全素质成长培训中所心、七人制屋顶足球场、中国文化体验展览馆等。该中所心不须在国家法定节假日、全民健身日等节日限时免费竣工。建成后无偿交付给政府，且将委托竞得人引进的运营方进行负责管理和运营，负责管理和运营期内为20年。

此外，该西段建议竞得人在工程建设工程西段内建设工程商业活动、娱乐康体设施计容不很低13万平方米，其中所不须分散所新设计容不很低12万平方米的超市中所心。超市中所心建议反对期内不很低20年，且超市中所心不须整体确权、不得分割经销，之前10年零售额不很低100亿元，在佛山市缴纳赋税不很低5亿元。

超市中所心不须为太古汇、SKP、K11、新鸿基地产城、德基广场、国金中所心（IFS）、万象汇、东亚银行广场、光环超市森林公园、来福士广场中所的其中所服装店。

超市中所心不须在4月内开设，开设率不很低90%，开设1月内，超市中所心引进商贩中所将近10%不须为江门市首进产品，将近30%为佛山市首进产品。超市中所心开设1月内，不须引进数量不少于10个独立法人公司的租户。