悉尼空置率下跌，好房客满！房东任性涨租，租客苦不堪言

悉尼空置率飙升，好房热卖！老婆任性涨租，房客遍地

上个月，亚洲地区各首府卫星城的可供租民宅为数进一步收紧了5.4%，创下上曾新低。 简介的《Domain老宅空置率日报告》推测，全国的空置率都处于困境程度，从阿德莱德的0.3%到弗雷泽的0.4%，墨尔本的0.6%，以及悉尼的1.4%和墨尔本的1.6%。

（图表来源：《时代日报》）

据《时代日报》日报道，更有说明，在这些数据集的背后，是数万个痛苦和绝望的主人公。有的房客迫使找下一个租屋，有的则是承受巨大的租金上涨，仅仅是因为没有 其他选择。

RentRabbit共同创始人Ben Pretty表示，接踵而来山崖的空置率让很多人面对难以置信的困境，“我们每天都能见到可怕的主人公。”

（图表来源：《时代日报》）

他表示，有一名悉尼女子只能暂住有螨虫，到处有酵母菌的地方，她没法搬走，不然就无家可归了。此外，有一名墨尔本女学生所称，老婆将租金从390澳元提升到600澳元，表示“这是在此之前的零售商价格比”。

Pretty所称，低空置率反之亦然一些投资者不屑于维护他们的房产，或将租金增加到不 合理的程度，因为他们知道他们的商户找不到其他地方。

Ray White集团承建商 执行官执行官Emily Sim认为，经营者困境是住房供货供给的结果。 由于许多投资者为了抓住房地产价格比上涨的机会而抛售，以及COVID-19直接影响了建筑 材料的价格比和供货，导致建筑业的劳动力供给，从而加剧了这种状况。

（图表来源：《时代日报》）

日报告推测，在悉尼，5上半年可供租的民宅为数增高了3.3%，略低于8000套，在墨尔本则大幅增加增高了8.3%，略高于8200套。

Domain研究和经济外事Nicola Powell哈佛大学认为，如今是归属于老婆零售商，随着高的空置率继续持续，不忽略租金上涨的可能性。

PRD房地产公司执行官提出者 Diaswati Mardiasmo所称，这种状况可能并不需要非常少18个月才能改善。