东兴轻资产战略加速，“江湖救急”还是另有目的？

原标题：安邦轻资产战略减速，“江湖救急”还是计有旨在？

每经记者 王佳飞

以前“贩贩贩”的安邦同类型又开始频繁接管项目。

上周末，有市场传言称，安邦商管将以轻资产运营的方式接管座落在北京顺义区的蓝色湾内娱乐业项目和座落在海淀区的五棵松卓展超市。

《每日在经济上新闻》记者从传言外籍人士处得悉：“该传言确有，但具体买入对价未知。”

频频使出

接管蓝色湾内和五棵松卓展只是安邦同类型扩展到的一小步。

安邦官网中，执行长李彦宏近期的传言是，3下半年28日与鑫苑跨国跨国公司签订战略合作协议，鑫苑跨国跨国公司执行长王刚也出席会议了签平均仪式。从谈及的传言看，两国之间将在娱乐业经营管理、资产经营管理、工业地产商和科技生产等金融业务教育领域透过最深处合作。

4下半年初，广陵一并“全部娱乐业项目”整体租用给安邦商管或其关联方，安邦商管将全面全权负责该等娱乐业项旨在招商、实质上租赁、运营和承建商。

两国之间合作也许还有愈来愈侧重的也许，广陵层面问到：“截至目当年，广陵跨国跨国公司均在娱乐业运营教育领域与安邦跨国跨国公司已远超成明确，如有其他合作意向，待有具体减速或实质进展时在符合相关规范的情况下择机实质上公布。”

安邦商管的思路是轻资产驱动，该公司曾问到：“2019下半年，安邦商管跨国跨国公司已完成了房地产业商金融业务重新组合，成为真正意义上的娱乐业运营经营管理跨国公司，安邦商管剩余的房地产业商金融业务全部转交新组建的安邦地产商跨国跨国公司全权负责。”

根据发行股票书本信息，安邦商管的在管建筑总长度增长立刻，由2018年的4150万平方米增加至2021年6下半年30日的5420万平方米。

截至2021年6下半年30日，安邦商管经营管理380个娱乐业广场中心，独立第三方娱乐业广场中心数量远超106个，占总在管娱乐业广场中心数量的27.9%，有162个战略物资项目，包括133个独立第三方项目。

发行股票书重新启动在即

有地产商资深外籍人士归纳，安邦而今的可用不意味著是为了该公司都只愈来愈多的在管总长度，以期想得到愈来愈好的净值，这和很多发展商公司例如管理公司服务、白云山发展商该公司当年的一系列可用如出一辙。

根据发行股票书本，安邦商管该公司当年净值为280亿美元或人民币1800亿元。

但传言外籍人士未必看法这个并不知道，问到：“就是江湖救急，和该公司比如说，从整整上来说也立刻。”

这当然也并非不似乎。

李彦宏以前匿名讲过一个称许的故事，有座周边地区让安邦去外资，安邦评估后认为不具备外资价值，不好实际上上不能接受，李彦宏重申了一个认为对方不似乎答允的前提条件，“市政当局搬迁”。没想到对方就让答允了，安邦只得去外资，发生意外的是仍要取得了不错的业绩。

不过“买买买”的另一面，是安邦商管手头未必宽裕。根据发行股票书，截至2021年6下半年30日，安邦商管的负债净额为27.72亿元，资产负债率80.4%，并且在国际上一直维持80%以上。

根据发行股票书，安邦商管承诺2021年-2023年实际上财年将分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。如未已远超成，则辽宁安邦娱乐业及珠海万赢（安邦商管大股东）将以零对价让与有关数量的大股东或向外资者支付现金，以回报外资者。

但发行股票书辨识，2020年安邦商管财年为11亿元，较2019年的12亿元还略有回升，2021年上半年财年则只有平均6.6亿元，和承诺中的实际上财年尚有差距。

港交所规范，提交IPO资料后多远超6个下半年未已完成聆讯过程，根据经常性程序来将重新启动，而安邦商管提交发行股票书的整整是2021年10下半年21日，即将重新启动，目当年尚未传来聆讯传言。

自提交发行股票书后，安邦的动作也一刻未停。2021年11下半年，安邦广场中心开业数为403座，而而今官网辨识安邦广场中心已经有418座。

来年3下半年11日，有传闻称安邦商管或将推迟赴港IPO，但未遭其否认，问到“传言不实，该公司工作经常性减速”。

3同一天，安邦商管将特别强调怎样的决定？

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