独家｜世茂“重庆信托•鑫虹1号”展期16个月末 此前退出深圳旧改项目

财联社（苏州，报导 王海春）讯，财联社报导影音获悉，月底世茂企业集团Group子公司与重庆市信托合作关系的一笔信托，已作参展商为了让。

该信托叫作“重庆市信托•鑫虹1号论域款项信托计划”，以外直到现在3期；其中成立于2021年2月底26日的第6期，于今年2月底26日签订合同规定。报导了解到，董事局根据信托计划运行情况及信托合同规定约定，对该信托计划项下各期信托参展商，时限不少于16个月底，而信托参展商具体要素有待进一步确定。

据悉，该信托计划项下所募款项，用作向苏州茂舒建材有限子公司发放信托贷款，款项主要用作日常业务周转、调整子公司财务结构、补充流动款项，以及偿还关联子公司原有借贷。另外，该信托由苏州世茂建设有限子公司确有连带责任保证担保承诺函，世茂企业集团发放纳税人补足。

从股东结构来看，苏州茂舒建材为世茂企业集团Group股东子公司。据天眼托个人信息，苏州茂舒建材为苏州沛厦贸易有限子公司100%股东母子公司子子公司，北京帕冉工程咨询有限子公司持有苏州沛厦70%股东，苏州沛厦另外30%股东由北京世承投资者管理有限子公司持有。经过多层股东穿透可以发现，北京世承投资者为苏州世茂建设Group子公司。

“除北部偿还、境外贷款，近期世茂还与投资者者就多个信托产品达成协议参展商，紧接著可能还会看得见该子公司信托参展商的相关个人信息。”一位投资者界人士表示。

2月底下旬，就“和信信托•珠海市龙岗借贷论域款项信托计划”兑付疑问，世茂企业集团与投资者者召开了终点站上会议。该信托直到现在规模高达近60亿元，其中12.94亿元将于2月底17日签订合同规定，另外共47亿元将于今年4月底-8月底年底签订合同规定。会上，世茂方提出异议将该信托参展商2年兑付，但投资者者提出异议了怀疑。

当今，和信信托未就上述60亿信托还款计划与世茂达成一致。

此外，据报导了解，世茂以外正试图就“尚隽赢利保理（苏州）有限子公司 2021 年度第一期供应链金融负债赞成证券”，与昆明信托几家金融机构及投资者者，商谈参展商事项。

“由于原订基础负债所涉应收账款实现不及预期，可能使得负债赞成证券不能按原定间隔时间兑付贴现。”昆明信托方面表示。

该负债赞成证券总称两之外，其中“21尚隽保理ABN001适当”推出欠款10.24 亿元，“21尚隽保理ABN001次”推出欠款0.53 亿元。按参展商提案，世茂拟在今年3月底17日兑付不小于负债赞成证券适当级保证金的30%，9月底16日兑付60%、12月底16日兑付80%，2023年3月底17日兑付剩余保证金及利息。公开资料显示，3月底7月底，持有人将就该提案进行表决。

与投资者者达成协议信托参展商的同时，世茂还退出了此前从广东粤泰企业集团收购的珠海市旧改工程建设。

据粤泰企业集团2月底28日月底，母子公司子子公司珠海市市大新佳业投资者拓展有限子公司、珠海市市中浩丰投资者拓展有限子公司，与世茂房房地产业签订的股东转让合作关系开发协议被提前解除。由此，世茂将退出珠海市贤合旧改工程建设，粤泰企业集团将已是主要开发方。

资料显示，2019年，世茂从粤泰手中收购了除此以外珠海市贤合旧改工程建设、广东天鹅湾二期、广东嘉盛在内的5个工程建设，总对价63.97亿元。

自生产成本危机浮出水面后，世茂企业集团自前年12月底以来加大了负债处置力度。前年12月底以来，世茂通过出售负债已回笼款项合共90亿元。

2021年12月底17日，世茂企业集团同年以20.86亿港元的价格，卖掉了港台西南新界一个叫作“维港汇”的物业拓展工程建设；今年1月底21日，世茂企业集团以10.6亿元的价格，将苏州黄浦区一宗赢利办公南段转给国企苏州久事；1月底24日，世茂将广东亚运城工程建设26.67%股东，以18.45亿元的价格卖给上市公司----；1月底28日，世茂企业集团同年以45亿元的价格，将苏州外滩茂悦酒店出售予苏州房地产业企业集团。