新品入市|90㎡户型占三成的新川人才公寓亮相 限定大山17580元/㎡

住宅楼位置旁观

  l拍地讯息：

  天恒瑞碧府第，南端京天恒21年9月初15日同场得，二类洋房农地，成交楼面价 10800 元 /㎡，溢价率 10.2%，限定清水物价17580元/㎡，续同场销售DF一类优秀人才公寓楼面积分之一 100%（含 30% 的销售DF二类优秀人才公寓楼），精制洋房分之一100%，普通翻新市价不较差于2000元/㎡、不较差于3000元/㎡。住宅楼工业用地2.5，建筑密度不相等28%。

  （根据按规定，翻新售价为2K-3K元/衡，猜测如果翻新去到3K，那么不该就时会有一新，地暖和中央空调。）

  l住宅楼市区内状况：

  南端侧临公园园内，隔和惠街口与邻里七号和新川的大二小相望。西侧临公园园内，与规画洋房隔了一条规画道路。南侧隔和惠三街，再进一步往南就是天府新区德昌南端。西西南角临新程南两路和规画洋房。

  l系列产品状况：

  洋房总套数1271套，其中90衡套数416套，占总套数32.73%，依赖于优秀人才公寓楼配建要求，88—97衡500套大约（2T2、T3），120大约的560套大约（2T2），133-139衡的 200套大约（2T2）。

天恒瑞碧府第之外户DF图

天恒瑞碧府第之外户DF图

天恒瑞碧府第之外户DF图

天恒瑞碧府第之外户DF图

天恒瑞碧府第之外户DF图

天恒瑞碧府第之外户DF图

  90衡1T2户总体布局在靠和惠三街，将2T3高层总体布局西南端侧，2T2户120衡放在住宅楼上端，而2T2的大户DF140则放在南端侧。这样从南至南端，由较差到高楼层，无霜期容易依赖于，也并未出现高梯户比系列产品，拔高实用性。

  缺点是较为均匀总体布局，难以形成大阳台。不过所有户DF均依赖于2两星期无霜期，无洋房式公寓楼。

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文章；也:乐居买房