广东惠州：买新建住宅可提公积金用于首付，惠阳、湛江取消限购

新京报发信 （摄影记者袁雅致）4月30日，广东省东莞市民宅和城乡建设项目分局发布《关于促进房地产身心健康发展和良开放性循环的接到》（一般而言简说是“《接到》”），从银行业、税务、开售资金不足、土地买进、民宅大中城市等六个总体提议措施最优化新措施，大力支持租房市场更好符合购房者的前提消费。

红旗镇及江门北区以后纳入大中城市着重中央商务北区

《接到》清楚，符合红旗镇和江门农业技术开发北区北区域内的前提民宅消费，以后纳入大中城市着重中央商务北区。而据此前措施规定，红旗镇、江门农业技术开发北区等着重中央商务北区暂停向北区域内拥有一套及以上民宅的非本市户口当地政府转让另建租民宅。

据东莞当地报导援引东莞市住建分局无关组长的说法，将江门农业技术开发北区、红旗镇调出大中城市着重中央商务北区，将全面符合在惠人才和新市民的自住消费和改善开放性民宅消费，提升市场预期，促使市场活力。

与此同时，在符合前提购房银行业消费上，《接到》提议，商业银行要实施好差别化民宅银行业措施，前提确定本行商业开放性其所民宅贷款的首付款%-和贷款储蓄；建立科学审慎的信用评估体系，对具备购房控制能力的购房人，提升借款和还款不便度，更好符合购房者前提民宅消费。

将最优化开售资金不足管控，推动“交房即登记证”

值得一提的是，对于税务缴存厂矿购买另建租民宅的，东莞此次措施允许先合成本人及其配偶的民宅税务常用支付购房首付款。对此，东莞市住建分局无关组长对当地报导解释说是，在具体操作时，购房人在买入民宅后可向税务行政政府部门申请人合成税务账号限额支付首期款，税务行政政府部门同意后将有关余款转入租房概念设计开售资金不足管控账号，如果一定期限内购房人仍未顺利完成正式网签的，有关余款将原路返回税务账号，尽量避免税务被套取的情况。

根据此次《接到》，东莞还将最优化开售资金不足管控，根据房地产开发概念设计建设项目原计划、施工签订合同金额及概念设计下单使用必须等因素，前提确定租房开售资金不足管控保险费；维护管控保险费内的资金不足专款专用，保障工程建设项目概念设计照常下单使用。

而在最优化土地买进总体，《接到》指出，在土地买进前，根据房地产市场当前，合理认识到市场消费，对拟买进地块的都市计划及买进必须顺利完成行政工作最优化。

此外，《接到》还提议，要推动另建租房“交房即登记证”，积极房地产协会筹划“三天不合理退定”“安居东莞、放心购房”倡议活动，为当地政府购房提供不便必须；积极消费品住宅概念设计带内部装修下单，大力支持绿色建筑设计、装配式建筑设计等高品质概念设计优质优价。

抄写 卢茜

封面绘出/东莞市住建分局官网截绘出